Ankara Miras Avukatı

Ankara Miras Avukatı Ne Yapar? Görev ve Yetki Alanı

Ankara miras avukatı, Türk Medeni Kanunu (TMK) çerçevesinde mirasın intikalinden paylaşımına kadar tüm aşamada mirasçıları temsil eden avukattır. Veraset ilamı alınması, mirasın reddi, muris muvazaası davası, tenkis ve izale-i şuyu gibi süreçlerde müvekkillerinin hak kaybını önler.

Ankara miras hukukçusu, sürecin başında doğru belgelerin alınmasını, ortaklığın sonunda ise uyuşmazlıkların adil biçimde çözülmesini sağlar. Mirasçılar arası uyuşmazlıkta müzakere ve dava yollarını birlikte yürütür.

Miras Avukatının Temel Görevleri

• Veraset ilamı: mirasçıların hisse oranlarını belirleyen temel belge.
• Mirasın reddi: borçlu mirasta hak kaybını önlemek için defter tutma veya red.
• Muris muvazaası davası: gizli devrin tapu iptaliyle çürütülmesi.
• Tenkis davası: saklı payın ihlali halinde tasarrufların indirimi.
• İzale-i şuyu: ortaklığın giderilmesi ve taşınmazın paylaştırılması.

Ergenç Hukuk Bürosu, miras intikalinden paylaşım davalarına kadar tüm aşamada müvekkillerini temsil eder.

Mirasın İntikali ve Veraset İlamı

Mirasbırakanın ölümüyle birlikte malvarlığı, yasal veya atanmış mirasçılara geçer. Bu geçişin resmen ispatı için veraset ilamı alınması gerekir; bu belge noterler veya sulh hukuk mahkemeleri tarafından düzenlenir ve mirasçıların hisse oranlarını belirleyen temel belgedir.

Mirasın Reddi ve Defter Tutma

Mirasın geçişiyle birlikte mirasçı, mirasbırakanın alacak ve borçlarını da devralır. Ağır yüklü bir mirasta hak kaybını önlemek için aşağıdaki hakların kullanımı esastır:

• Mirasın reddi: mirasçıya geçtiğinin bildirildiği tarihten itibaren üç ay içinde.
• Defter tutma: borçlardan personally sorumlu olmamak için resmi defter tutturma.
• Resmi tasfiye: sulh hukuk mahkemesi aracılığıyla tasfiye talebi.

Bu süreler kısıtlı olduğundan erken değerlendirme hak kaybını önler; ankara miras avukatı tavsiye almak sürecin ilk gününde belirleyicidir.

Muris Muvazaası Davası ve Tapu İptali

Muris muvazaası davası, mirasbırakanın sağlığında gerçek mirasçılarını gizlemek amacıyla taşınmazı üçüncü kişiye devretmesi halinde açılır. Mirasçılar, tapu iptal ve tescil davasıyla gizli devri çürütüp taşınmazı miras için geri alabilir.

Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre davanın kabulü için mirasbırakanın devir sırasında asıl iradesini saklamadığının ispatı gerekir. Aşağıdaki unsurlar bu ispatın anahtarıdır:

• Devir bedelinin gerçek değerle uyumsuzluğu (görünüşte bedel).
• Tanık beyanları ve mirasbırakanın sosyal/dini çevresi.
• Devir sonrası taşınmazın mirasbırakanda kalıp kalmadığı (sahip olma fiili).

İspat başarılı olursa tapu kaydı iptal edilir ve miras payları oranında tescil yapılır; Ergenç Hukuk Bürosu bu ispat yükünü tanık ve belgeyle birlikte kurar.

Tenkis Davası ve Saklı Payın İhlali

Tenkis davası, mirasbırakanın malvarlığının tamamını veya büyük bölümünü üçüncü kişilere bırakarak saklı paylı mirasçılarını zarara uğratması halinde açılır. Mirasçılar, sağlığında yapılan bağış ve ölüme bağlı tasarrufların tenkisini dava ederek saklı payın ihlalini giderir.

Saklı Paylı Mirasçılar (TMK md. 506)

Hâkim, iptal edilen tasarrufun miras payına eklenerek saklı payın korunmasını sağlar. Tenkis davasında tasarrufların yapılış tarihi, miktarı ve saklı payı aşan bölüm birlikte değerlendirilir; bu süreç hesaplama ve delil yoğun olduğundan uzmanlık gerektirir.

Miras Paylaşımı Davası ve İzale-i Şuyu

Miras paylaşımı davası, miras ortaklığı süresince paylaşılmadan ortak mülkiyette kalan taşınmaz ve malların hisseleri oranında paylaştırılmasıdır. Taraflar anlaşırsa paylaşım sözleşmesi ile, anlaşamazsa izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasıyla taşınmaz satılır ve bedeli mirasçılar arasında bölüştürülür.

• Anlaşmalı paylaşımda tapu devri ve paylaşım sözleşmesi.
• Anlaşmazlıkta izale-i şuyu davası ve taşınmazın satışı.
• Bilirkişi incelemesi, değer tespiti ve dava harçları.

Paylaşım davasında teknik konular öne çıkar; Ergenç Hukuk Bürosu müzakere ve dava aşamasında müvekkillerinin haklarını koruyarak adil bir paylaşıma ulaşmayı hedefler.

Ne Zaman Ankara Miras Avukatına Başvurulmalı?

Aşağıdaki hallerde gecikmeden bir Ankara miras avukatına başvurun; hak düşürücü süreler kaçırılmamalıdır:

• Mirasbırakan vefat etti: veraset ilamı ve miras intikali süreci.
• Miras borçlu görünüyor: mirasın reddi için üç aylık süre.
• Taşınmaz gizli devredilmiş: muris muvazaası ve tapu iptali davası.
• Saklı payın ihlali: tenkis davası için süreler.
• Mirasçılar anlaşamıyor: izale-i şuyu ve paylaşım davası.

Ergenç Hukuk Bürosu, müvekkillerine intikal aşamasından paylaşımın sonuna kadar eksiksiz yanında olur.

Sıkça Sorulan Sorular